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高雄買屋買地 亞灣區景觀3+1房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬
- 參考單價：28.79 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
興中二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.03 坪
- 共同使用：3.2 坪
- 土地面積：3.82 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：苓洲國小 苓雅國中
鄰近公園：四維香花公園
生活機能：傳統市場
附近交通：輕軌高雄展覽館站、公車站:成功國小、自強三路口(四維四路)
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：苓洲國小 苓雅國中
鄰近公園：四維香花公園
生活機能：傳統市場
附近交通：輕軌高雄展覽館站、公車站:成功國小、自強三路口(四維四路)
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「重視生活機能、需要立即入住」或「投資收租」的購屋者，但需審慎評估銀行貸款條件後再行決定。
主要理由總結：
- 地段與交通優勢明顯：鄰近自強商圈與捷運輕軌雙重交通網絡，配合亞灣開發區的輻射效應，自住便利性與未來增值潛力俱佳。
- 裝潢與居住品質：在 43 年的舊大樓背景下，能提供全新整理且一層兩戶的格局非常難得，相當彌補了屋齡較老的缺憾。
- 需克服之挑戰：買前務必優先確認銀行對於「43 年屋齡」的核貸成數與年限限制（通常老屋貸款年限會縮短），並考量額外購置車位的成本是否在預算範圍內，避免因貸款問題導致資金規劃不足。
問與答
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暱稱：黎純梅
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房仲電話：0973-599676
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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